Потребность в аренде обуславливается отсутствием собственного жилья, необходимостью проживать в конкретном районе города, чтобы быть ближе к работе или ВУЗу. Это молодые семьи, студенты, сотрудники фирм и компаний, разведенные пары. На рынке недвижимости высокий уровень мошенничества. При поиске подходящего варианта следует знать основные способы и схемы обмана.
Как найти квартиру?
Существует 4 способа самостоятельного поиска:
- Газеты, журналы. В печатных изданиях часто публикуются объявления об аренде квартир. Обычно представлены заявки от собственников пожилого возраста, однако присутствуют и посредники. Проверять нужно по номеру телефона.
- Интернет. Удобный и популярный способ поиска жилья. На сайтах можно отфильтровать объявления по критериям: площадь квартиры, этаж, район города, качество отделки, наличие удобств.
- Подача объявления. Можно самому подать объявление в интернете или в печатные издания. Такие объявления мониторятся риелторами и потенциальными мошенниками. Нужно быть готовым к частым звонкам.
- Друзья, знакомые. Самый безопасный способ аренды квартиры. Если знаете человека хорошо, риск обмана практически исключен. Чтобы оставаться в хороших отношениях, квартиру нужно содержать в порядке и платить вовремя. Также можно снимать квартиру вместе с друзьями и существенно экономить на аренде. Как снимать вскладчину правильно, читайте в статье The Village.
Какие документы проверить?
Требуйте от хозяина предоставление правоустанавливающих документов: свидетельства о праве собственности и выписки из Росреестра. Эти документы подтверждают, что перед вами действительно хозяин квартиры, не посредник или мошенник, который выдает себя за собственника жилья.
При проверке внимательно проверяйте адрес, ФИО владельца, данные паспорта, дату. Бланк правоустанавливающего документа должен быть соответствующего образца, иметь печать нотариальной конторы, Росреестра.
Как заключить договор?
Договор - главная правовая защита квартиросъемщика в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств. Не передавайте деньги до подписания документа. Особенности составления договора аренды квартиры читайте в подборке "Тинькофф-журнала". При заключении договора обратите внимание на пункты:
- сроки оплаты, сумма, размер задатка;
- ответственность за просрочку арендной платы;
- условия проживания;
- ответственность сторон;
- оплата коммунальных услуг: сроки, объем.
Пункты договора должны трактоваться однозначно, быть предельно точными, понятными всем сторонам. Документ должен быть заверен. Если требуется залог, оформляйте факт передачи у нотариуса или в виде расписки.
Как не попасться на уловки мошенников?
Чтобы избежать обмана, следуйте простым рекомендациям:
- Проверяйте фото недвижимости с помощью поиска по картинкам. Если есть изображения-двойники - объявление от мошенника или нечистого на руку риелтора.
- Не вносите никаких предоплат без письменного подтверждения.
- Внимательно осматривайте квартиру.
- Заключайте письменный договор с подтвержденным владельцем квартиры.
Проверяйте адрес квартиры, номер телефона, ФИО владельца по базе черных риелторов. Просто введите данные в поисковике и получите всю необходимую информацию. Будьте внимательны, не становитесь жертвой мошенников. Понравился пост? Выбери любимую социальную сеть и поделись ссылкой:
Добавить в избранное | Отправить | Словарный запас | Просмотров 718 раз(а) |
