Проверка юридической чистоты квартиры.

    Проверка юридической чистоты квартиры — обязательный шаг при приобретении недвижимого имущества. Юридически чистая квартира даёт гарантию того, что при заключении сделки не возникнет никаких препятствий, что право собственности не обременено никакими запретами и что в последствии третьи лица не предъявят свои права на данный объект.

      Оснований для того, чтобы признать сделку недействительной масса, например:

     - совершена под угрозой насилия, обмана;

     - совершена несовершеннолетним;

     - совершена недееспособным или ограниченно дееспособным;

     - не соответствует закону или иным правовым актам;

     - совершена с подлогом документов, мошенничество;

     - совершена с нарушением прав несовершеннолетних, наследников;

     Юристы МГК «Вектор Права» советуют обращать внимание на ряд важных документов, которые необходимых собрать до совершения сделки, то есть с помощью которых можно осуществить проверку юридической чистоты квартиры:

      - документ, удостоверяющий личность продавца;

      - свидетельство о праве собственности;

      - выписка из ЕГРП;

      - выписка из домовой книги;

      - справки из психоневрологического и наркологического диспансера;

      - разрешение органа опеки и попечительства, если в квартире проживает несовершеннолетний;

      - согласие супруга/супруги на совершение сделки;

      - справка из налоговых органов (в том случае, если правоустанавливающим документом является свидетельство о наследстве или договор дарения);

      - доверенность и документ, удостоверяющий личность доверенного лица.

       Стоит обратить внимание на то, есть ли временно выписанные из квартиры граждане или безвестно отсутствующие, прописанные в квартире. Наследники квартиры также могут представлять некую опасность для потенциального покупателя.

        Проверка юридической чистоты квартиры даст гарантию того, что после приобретения данного недвижимого имущества, третьи лица не будут предъявлять на неё никаких прав. Документы не должны быть просрочены, текст должен быть чётким, подчистки, а также исправления в документах не допускаются. Если в паспорте продавца стоит штамп о заключении брака, то не будет лишним сверить дату заключения брака с датой приобретения собственности. Имущество, приобретённое во время брака является совместной собственностью и для его отчуждения одним из супругов, требуется согласие второго, даже и бывшего.

        Для того, чтобы уберечь свои деньги, нервы и силы, юридическая компания МГК «Вектор Права» предлагает вам свою помощь в проверке юридической чистоты. Юристы нашей компании сделают всё качественно, со знанием дела и опорой на предшествующий опыт. Кроме этого, по завершению проверки юридической чистоты, наши специалисты предоставят вам юридическое заключение.

По интересующим вопросам обращайтесь по телефонам:

+7(499) 502-55-87, +7-926-980-04-77

Понравился пост? Выбери любимую социальную сеть и поделись ссылкой:

Добавить в избранное | Отправить | Словарный запас | Просмотров 2580 раз(а)