Рост ВВП Казахстана, составлявший 10,6% в 2006 году, в 2007-м, упал до 8,7%, а в 2008 году, как и предполагали эксперты, сократился до 6%.
Причиной такой отрицательной тенденции стал мировой кризис ипотеки, добравшийся и до Казахстана. Внезапное и резкое прекращение кредитного бума в августе 2007 года сильнее всего отразилось на финансовом секторе, строительстве и ценах на недвижимость в Казахстане. По сообщению РБК, таких масштабных потрясений $30-миллиардный рынок недвижимости Казахстана до сих пор не испытывал: до этого момента рынок строительства, купля - продажа и аренда квартир и домов оставались стабильно прибыльными, а недвижимость Казахстана – была признана экспертами самой привлекательной сферой для инвестиций в Центральной Азии.
Кризис заставил банковский сектор ужесточить условия получения ипотечных кредитов и повысить размер процентных ставок по кредитам, что вызвало резкое падение цен на недвижимость, на тот момент почти достигшей среднероссийских стоимостных показателей, не только в Алма-Ате и Астане, но и по всем регионам. По сообщению агентства Reuters, цена за 1 кв. м на рынке вторичной недвижимости Алма-Аты с момента пикового июльского значения в $3715 упала на целых 23%!
Недостаточное развитие фондового рынка и кризис ипотеки почти не оставили инвесторам шансов выгодно разместить инвестиции в Казахстане, так что держатели значительных капиталов, составляющих 60% оборота местного рынка, всерьез задумались о приобретении недвижимости за границей. Это стало общемировой тенденцией и за последние месяцы 2009 года число сделок с зарубежной недвижимостью выросло на 30%.
2008 год, стал для Казахстана трудным: по - прежнему отмечается крайнее напряжение в банковской сфере, а проблема с ликвидностью жилья в Казахстане удерживает рост цены на квадратный метр. По сведениям агентства Reuters, дальнейшее падение цен на рынке недвижимости и аренды будет продолжаться еще до полугода, после чего будет отмечаться его медленный рост.
Свои основные надежды правительство Казахстана возлагает на рост нефтедобычи, который во многом объясняется удвоением мощностей самого крупного нефтедобытчика Казахстана – корпорации «Тенгизшевройл». Вместе с падением спроса на рынке недвижимости Казахстана проблемы пришли и на рынок авто.Понравился пост? Выбери любимую социальную сеть и поделись ссылкой:
Добавить в избранное | Отправить | Словарный запас | Просмотров 5646 раз(а) |
