Покупка дома – волнующее и радостное событие, но требующее внимательности и очень серьезного подхода со стороны покупателя. Новый хозяин дома всегда рискует столкнуться с трудностями, возникшими из-за неправильно оформленной сделки или недостатков, связанных с техническим состоянием жилья.
Чтобы избежать подобных неприятностей, необходимо тщательно инспектировать здание, убедиться, что все документы оформлены правильно, а дом и участок имеют законный статус.
Минимизировать любые риски можно, заручившись поддержкой специалистов. Надежная площадка для поиска недвижимости - https://etagikrasnodar.ru/realty_out/doma/, там размещаются объявления о продаже только легальных объектов, а для удобства выбора можно воспользоваться фильтрами, например, указать город поиска Краснодар или любой другой населенный пункт.
Нюансы и подводные камни
Рассматривая предложения о продаже жилых домов, необходимо учитывать ряд факторов. Перед просмотром объекта стоит связаться с продавцом и поинтересоваться:
- точным адресом;
- техническим состоянием здания;
- уточнить в порядке ли документация на дом и земельный участок, сколько собственников;
- узнать причину продажи.
Полученную при разговоре информацию стоит сравнить с той, которая указана в объявлении о продаже. Отправляясь на осмотр здания, необходимо будет уже на месте уточнить все вышеописанные нюансы.
Подводные камни юридического характера
Если у покупателя нет возможности пригласить независимого эксперта на начальных этапах сделки, необходимо изучить информацию, связанную с правовым полем заключения договора о купле-продаже.
У продавца должны быть на руках правильно оформленные документы, подтверждающие его официальный статус владельца частного дома и земли, на которой он построен.
Покупатель должен знать, что если продавец не является владельцем здания и земли, а лишь располагает правами наследуемого дарения, то покупка сопряжена с рисками юридического характера – новый хозяин не сможет распоряжаться недвижимостью, если пожелает продать дом и участок.
Сделка в обязательном порядке должна быть заверена нотариусом, а документы пройти государственную регистрацию.
Техническое состояние здания
К вопросу выяснения технического состояния здания следует подойти с особой внимательностью. При осмотре объекта стоит осмотреть каждый квадратный метр здания и участка.
Благоразумным решением станет поддержка независимого эксперта в области строительства, который сможет оценить состояние проводки и других коммуникаций в доме, определить надежность сооружения и указать на очевидные и скрытые недостатки.
Если здание не подключено к центральной сети водоснабжения, тогда обязательно следует заказать анализ питьевой воды из источника на участке.
Не лишним будет знакомство с соседями, которые могут предоставить для нового хозяина дома ценную информацию.
Потратив время на тщательный поиск и инспектирование самых интересных объектов, можно выбрать дом и избежать негативных последствий поспешной покупки. Понравился пост? Выбери любимую социальную сеть и поделись ссылкой:
Добавить в избранное | Отправить | Словарный запас | Просмотров 1028 раз(а) | 
